ЖК «ФАМИЛИЯ» поздравляет вас с весенними праздниками и при покупке:

• однокомнатной и двухкомнатной квартиры дарит 2 кв.м. кладовки;
• трехкомнатной квартиры дарит 3 кв.м. кладовки.
  

Разница между фактической площадью кладовой и подаренными квадратными метрами оплачивается по текущему прайсу Застройщика.

Акция распространяется на квартиры в 1й очереди строительства (дом №2).
Сроки проведения акции: с 23 февраля 2023г. по 9 марта 2023 г. В указанный период необходимо заключить договор платного бронирования.

Акция действует для покупателей при обращении в отдел продаж напрямую без посредников.

Организатор: ООО «СЗ «Фамилия»
Подробности уточняйте в офисе продаж по телефону: +7(4872) 71-66-33 или по адресу г. Тула, ул. Филимоновская 24

Не является публичной офертой

ИТ-ипотека 2,5%.
Ставка 2,5% в первые 24 месяца с даты заключения кредитного договора. По истечении 24 месяцев: ставка 5%.

Семейная ипотека 3,5%.
Ставка 3,5% в первые 24 месяца с даты заключения кредитного договора. По истечении 24 месяцев: ставка 6%.

Ипотека с господдежкой 5,5%.
Ставка 5,5% в первые 24 месяца с даты заключения кредитного договора. По истечении 24 месяцев: ставка 8%.

Предложение действует до 31.12.2023


Застройщик ООО «СЗ Фамилия»
Банк партнер ПАО Сбербанк, лицензия №1481 от 11.08.2015 года

Подробности уточняйте в офисе продаж по телефону: +7 (4872) 71-66-33 или по адресу г. Тула, ул. Филимоновская 24

Не является публичной офертой

Для окончательного решения проблемы обманутых дольщиков в РФ застройщикам было запрещено прямое привлечение средств. Теперь дольщики, оплачивая приобретаемые квартиры кладут деньги на специальные индивидуальные счета (эскроу-счета), с которых Банк (в нашем случае Сбербанк) перечисляет деньги только после ввода дома в эксплуатацию и (!) получения первого свидетельства о собственности. Средства дольщиков, лежащие на счетах страхуются Банком в Агентстве Страхования Вкладов до суммы 10 млн. рублей.

Помимо очевидных преимуществ, обеспечивающих безопасность сделки, дольщик уверен, что после ввода дома в эксплуатацию у него не будет проблем с оформлением собственности, например, из-за некачественной работы кадастровых инженеров или непредоставления Застройщиком пакета документов, необходимых для регистрации собственности объектов в Доме.

Процедура открытия счета эскроу

• Застройщик после согласования ДДУ инициирует открытие счета в своем электронном личном кабинете.
• Дольщик в онлайн банке / мобильном банке от Сбербанка акцептует открытие счета и затем пополняет его в соответствии с условиями ДДУ.
• Если Дольщик не имеет мобильного банка от Сбербанка и хочет это сделать бесплатно — он может получить карту «Моментум» (выдается бесплатно и сразу при обращении в офис Сбербанка. Карта не именная, время на изготовление в пластике не требуется, но желательно уточнить в офисе Сбера ее наличие). Затем бесплатно активирует через банкомат мобильный банк, привязав его к своему телефонному номеру.

Других работающих способов открытия эскроу счета на момент написания данного текста нет. Технически пополнять открытый эскроу-счет возможно до регистрации ДДУ любым удобным способом. Все эти процедуры установлены Сбербанком.

16 октября 2020 года Сбербанком открыто проектное финансирование строительства первой очереди Жилого комплекса «Фамилия» (Договор №01790020/86062200). Первый транш на первую очередь строительства был получен 10 ноября 2020 года после выполнения всех отлагательных условий кредитования – в частности: страхование строительно-монтажных рисков на всю сумму строительной сметы, увеличение допуска СРО застройщика до 3 млрд.рублей, регистрация необходимых залогов и поручительств в пользу банка. На вторую очередь первый транш мы получили уже спустя год, пройдя всю процедуру и проверки заново.

До подписания кредитного договора специалистами банка был досконально изучен строительный опыт застройщика (группы), весь пакет разрешительной документации: заключенные и оплаченные договоры техприсоединения к сетям электричества, воды, канализации, газоснабжения, дорожной сети, сетям наружного освещения и проч., проектная документация, заключения экспертизы. Кроме того, дополнительно проводились лабораторные исследования по шумовой, воздушной и электромагнитной загрязненности объекта, получено согласование строительства с Росавиацией и войсковой частью, курирующей тульский аэродром.

Невозобновляемая кредитная линия первой очереди на сумму 1,088 млрд рублей обеспечит все потребности в финансировании и позволит в срок построить и ввести Дом в эксплуатацию. На вторую очередь строительства кредитная линия составит уже 1,73 млрд рублей.

Постоянный контроль расходования денежных средств застройщика ведется кредитными и строительными экспертами Сбербанка. Таким образом, проектное финансирование от Сбербанка – это высшая степень подтверждения законности строительства и соответствия строительным нормам и правилам, целевого расходования средств, а также завершения строительства в поставленные сроки.

Специальные условия от ведущих банков – только для клиентов ЖК «Фамилия»!

Не тратьте драгоценное время на изучение ипотечных программ различных банков, мы это сделали за вас. Наш кредитный специалист подберет для вас лучшую ипотечную программу, подготовит документы и получит положительное решение.

Мы сотрудничаем с ведущими банками Тулы: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, ПСБ, Альфа банк, Открытие, ДОМ РФ, Уралсиб, Банк Россия и другие. Успейте воспользоваться выгодными предложениями.

Звоните +7 (4872) 71-66-33 или оставляйте заявку на сайте.

По документам срок ввода в эксплуатацию:

• 1-я очередь: Срок передачи квартир дольщикам в ДДУ до 31 декабря 2023 года. Фактический срок сдачи 7 апреля 2023 года. С опережением на 8 месяцев!
• 2-я очередь: 25 мая 2024 года. Срок передачи квартир дольщикам в ДДУ указан с запасом полгода: IV квартал 2024.

План работ на текущий момент:
2-я очередь:

• Ведутся фасадные и внутренние отделочные работы;
• Активно ведется благоустройство придомовой территории.

Таким образом, первую очередь мы сдали 7 апреля 2023 года, а вторую, планируем передать, до отопительного сезона 2023-2024 года.
Кроме того, это наш первый дом, где мы не ограничены финансово в темпах стройки, благодаря проектному финансированию от Сбербанка, что позволяет оптимистично глядеть вперед. Но мы дорожим своей репутацией и перестраховываемся, поэтому в ДДУ вы увидите IV квартал 2023 и 2024 года соответственно.

• Бронь за квартиру всегда 50 000 рублей без исключений и рассрочек;
• Бронь за кладовку всегда 10 000 рублей без исключений и рассрочек;
• Оплата утепленных стеклопакетов на лоджиях 30 000 - 34 000 рублей.

При покупке квартиры в первой или второй очереди строительства, бронь вносится на застройщика ООО СЗ "Фамилия".
При покупке квартиры в третьей очереди строительства, бронь вносится на ИП Беззубова.

Список официально работающих сотрудников:

• Беззубова Ирина
• Савенкова Юлия
• Филатова Елена
• Горбунова Екатерина

Но даже они не имеют права принимать от вас наличные средства любым иным способом, в том числе на личные карты и где-либо еще.

Файлы для скачивания:
Реквизиты ИП Беззубова
Реквизиты Застройщика Первой очереди
Реквизиты Застройщика Второй очереди
Реквизиты Застройщика Третьей очереди

Приложения:
Типовой договор оказания услуг ИП Беззубова
Типовой договор бронирования на квартиры в 1 и 2 очереди
Типовой договор бронирования на квартиры в 3 очереди