Фамилия — это современный жилой комплекс, наполненный заботой о своих жителях. Два дома комфорт-класса, безопасное охраняемое дворовое пространство, бесплатная парковка на 766 машиноместа и фитнес-центр с бассейном
Комплекс состоит из двух башен комфорт-класса с закрытой охраняемой территорией. Стильные яркие фасады, продуманный дизайн мест общего пользования и панорамные виды из больших окон будут ежедневно наполнять вас позитивной энергией.
Концепция
Жилой комплекс «Фамилия» - семейный район. Здесь нет малогабаритных квартир, а значит, не будет малознакомых и постоянно меняющихся арендаторов. Здесь селятся семьями.
Инфраструктура
На территории комплекса расположена большая бесплатная автомобильная парковка. В 100 метрах от ЖК Фамилия есть остановка общественного транспорта. Для ценителей здорового образа жизни будет возведен фитнес-центр с бассейном.
Территория
Мы уделили особое внимание благоустройству. Прогулочные аллеи, европейское игровое и спортивное оборудование. профессиональное дизайнерское озеленение — создадут комфортный двор для жителей всех возрастных категорий. Фамилия — ваш ключ к семейному счастью.
Окружение 360°
Осмотрите ЖК «Фамилия» с уровня двора и с высоты птичьего полета
Подъезды в ЖК спроектированы по современным стандартам, сочетают удобство и красоту – имеют высокие потолки, дизайнерское оформление, качественную отделку, удобную навигацию на этажах. Все подъезды сквозные – есть вход со стороны двора и улицы.
Мы спроектировали свободные входные группы с высокими потолками 4,4 м. Вход в подъезды находится на уровне земли и не имеет ступеней. Такое решение облегчит жизнь родителям малышей, людям с особыми потребностями и велосипедистам.
Дизайн подъездов
Мы уделили особое внимание оформлению мест общего пользования. Для подъездов был разработан индивидуальный дизайн со стильным декором. Для отделки использовались качественные, безопасные материалы, которые долго прослужат и не потеряют вид.
Грязезащита
Чистота начинается с порога. В подъездах мы установили трехуровневую систему защиты от грязи – современные покрытия, которые незаметно для человека очищают обувь при входе и предотвращают попадание грязи в помещения.
Лапомойки
В каждом подъезде выделено отдельное помещение, где владельцы домашних животных смогут помыть лапы питомцам после прогулки. Лапомойка поможет сохранять чистоту на этажах и не нести грязь с улицы в квартиру.
Комната матери и ребенка
На первом этаже мы разместили комнату матери и ребенка и оснастили ее пеленальным столиком. Там родители малышей могут в спокойной обстановке перепеленать и покормить ребенка, поменять подгузник, а затем продолжить прогулку.
Запишитесь за экскурсию по комплексу
Мы свяжемся с вами и предложим удобное время
Подъезды
Входы в подъезд на уровне земли. Стеклянные двери. Сквозной проход.
Лифты
В каждом подъезде установлены современные бесшумные лифты OTIS Gen-2
Коридоры
Широкие коридоры и просторные холлы в местах общего пользования.
Кладовки
На каждом этаже расположены 7 кладовых помещений площадью от 1,92 до 4,3 кв.м. Вы можете использовать это пространство для хранения редкоиспользуемых и крупногабаритных вещей, не загромождая пространство квартиры. В кладовку проведена вентиляция.
Детские площадки
Современные и безопасные игровые комплексы для детей и подростков
Ворк-аут
Для силовых упражнений будут установлены тренажеры, воркаут зона, кардиолестница.
Командные игры
Площадки для мини-футбола, волейбола, баскетбола и большого тенниса.
Озеленение
Профессиональное озеленение. Цветы, сезонные декоративные растения и взрослые деревья
Паркинг
Автовладельцы смогут воспользоваться освещаемой и охраняемой наземной парковкой.
Wi-Fi
На всей территории комплекса работает бесплатный Wi-Fi
Закрытая территория
Территория комплекса имеет закрытый охраняемый периметр и пропускной режим
Видеонаблюдение
Каждый житель может подключится к системе видеонаблюдения и видеодомофонной связи
Консьерж
На первом этаже каждого подъезда будет работать консьерж
Стены и пол
Стены отделываются цементной или гипсовой штукатуркой. На полу бетонная стяжка.
Двери
Надежные дизайнерские двери с замками премиум-класса.
Радиаторы
В квартирах установлены стальные панельные радиаторы лучших брендов
Электрика
Выполнена разводка электрики. Установлены выключатели, лампочки. Качественный электрощит.
Санузлы
В санузлах на полу сделана обмазочная гидроизоляция с заходом на стены на 10-20 см.
Окна
Потрясающие виды. Большие окна 180х180 см. Двухкамерный стеклопакет и пятикамерный профиль 70 мм от производителей Gründer и Rehau. Используется премиальная фурнитура от фирмы Maco. Трехпозиционный режим микропроветривания.
Остекление
Панорамное остекление лоджий. Мультифункциональное стекло избавляет от излишнего ультрафиолета. Пятикамерный профиль Grunder 60 мм со стандартным однокамерным стеклопакетом 32 мм. По вашему желанию возможна установка двухкамерного стеклопакета. Лоджия оборудована металлическим ограждением.
Фундамент
1600 девятиметровых ударопрочных свай 300х300 мм, монолитный железобетонный ростверк (фундаментная плита) – 1200 мм.
Каркас
Монолитный железобетонный каркас, состоящий из пилонов 1500х250 мм, монолитного ядра жесткости – лифтовой узел и лестничная клетка, монолитных стен, плит перекрытий толщиной 160-200 мм.
Стены
Заполнение наружных стен газосиликатным блоком 250 мм. Внутренние перегородки: газосиликатный блок, полнотелый кирпич, пазогребневые плиты. Стены не несущие, возможна последующая самостоятельная перепланировка. Внутриквартирные стены возводятся застройщиком.
Дизайн
Смелый дизайн фасадов комбинирует в себе четырехцветные декоративные элементы, крупноразмерные ламинированные окна, панорамное остекление лоджий. Яркий дом наполнит красками жизнь, и позволит взглянуть на район свежим взглядом.
Технология
Утепление минеральной ватой 130 мм. Декоративная штукатурка Stomix. Качественные стеклопакеты.
Котельная
Экономная бесшумная газовая котельная на верхнем техническом этаже обеспечит бесперебойное отопление и позволит жителям значительно сэкономить на оплате за тепло.
Противопожарные системы
Адресная противопожарная сигнализация в квартирах и местах общего пользования.
Лестничные пролеты
Эвакуационные незадымляемые лестницы. Система подпора воздуха. 6 пожарных щитов на каждом этаже.
Домофон
В каждой квартире будут установлены домофонные трубки, которые контролируют доступ не только в квартиру, но и на территорию всего жилого комплекса.
Вентиляция
Механическая вытяжная система вентиляции с инфильтрационными воздушными клапанами, которые расположены в каждой комнате, обновляет воздух в помещениях без открытия окон. Это позволяет не выпускать теплый воздух зимой, а прохладный – летом, таким образом оптимизировав расходы на отопление.
Водоснабжение
Насосная установка для поддержания давления воды в каждой секции. Хороший напор воды даже на самых высоких этажах.
Электрика
Два отдельных источника питания комплекса позволяют избежать обесточивание дома. Разводка электрики по квартире. Электрощит в автоматами на все группы потребителей. В каждую квартиру заведены кабели для телевидения, интернета, домофона и телефона.
Отопление
Индивидуальная разводка отопления и счетчики тепла на каждую квартиру. Тепловой пункт в подвальном помещении позволяет сократить затраты на отопление и горячую воду.
Вентиляция
Отдельная вытяжка в санузлах и две вытяжки на кухне: для зоны приготовления и общего воздушного обмена. Вентиляционные стояки зашиваются и отделываются застройщиком.
Преимущества
Мы строим и оборудуем жилой комплекс по самым передовым технологиям
Прогулочные аллеи, озеленение, игровое оборудование и спортивные площадки.
Подъезд
Авторский дизайн мест общего пользования. Качественные материалы.
В каждом подъезде приветливый консьерж помогает следить за порядком
Безопасность
Жители комплекса смогут наслаждаться панорамными видами из окон
Остекление
Отделка
Во всех квартирах уже сделан ремонт под финишные материалы
На каждой площадке 7 кладовых помещений от 1,92 до 4,3 м2
Кладовки
Отличный вариант для начала новой жизни
Площадь 40 кв.м. Ниша для встроенного шкафа Кухня-гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Цена от 4 600 000 ₽ Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Отличный вариант для начала новой жизни
Площадь 40 кв.м. Ниша для встроенного шкафа Кухня-гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Цена от 4 600 000 ₽ Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Отличный вариант для начала новой жизни
Площадь 40 кв.м. Ниша для встроенного шкафа Кухня-гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Цена от 4 600 000 ₽ Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Функциональная квартира для отдыха и творчества
Площадь от 64 до 71 кв.м. Два сан узла Мастер-спальня Ниша для встроенного шкафа Гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Цена от 5 900 000 ₽ Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Функциональная квартира для отдыха и творчества
Площадь от 64 до 71 кв.м. Два сан узла Мастер-спальня Ниша для встроенного шкафа Гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Цена от 6 100 000 ₽ Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Функциональная квартира для отдыха и творчества
Площадь от 64 до 71 кв.м. Два сан узла Мастер-спальня Ниша для встроенного шкафа Гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Цена от 6 250 000 ₽ Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Функциональная квартира для отдыха и творчества
Площадь от 64 до 71 кв.м. Два сан узла Мастер-спальня Ниша для встроенного шкафа Гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Цена от 6 500 000 ₽ Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Функциональная квартира для отдыха и творчества
Площадь от 64 до 71 кв.м. Два сан узла Мастер-спальня Ниша для встроенного шкафа Гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Цена от 6 150 000 ₽ Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Полноценное пространство для развития большой семьи
Площадь 90 кв.м. Кладовая Два сан узла Мастер-спальня Кухня-гостиная с тремя окнами Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Цена от 7 800 000 ₽ Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Планировки
Отличный вариант для начала новой жизни
Площадь 40 кв.м. Ниша для встроенного шкафа Кухня-гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Узнать стоимость
Функциональная квартира для отдыха и творчества
Площадь от 64 до 71 кв.м. Два сан узла Мастер-спальня Ниша для встроенного шкафа Гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Узнать стоимость
Полноценное пространство для развития большой семьи
Площадь 90 кв.м. Кладовая Два сан узла Мастер-спальня Кухня-гостиная с тремя окнами Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Подберем для вас наиболее выгодные условия и бесплатно оформим ипотеку. Вам не придется самим заниматься бумагами! Просто заполните анкету и получите одобрение.
Для окончательного решения проблемы обманутых дольщиков в РФ застройщикам было запрещено прямое привлечение средств. Теперь дольщики, оплачивая приобретаемые квартиры кладут деньги на специальные индивидуальные счета (эскроу-счета), с которых Банк (в нашем случае Сбербанк) перечисляет деньги только после ввода дома в эксплуатацию и (!) получения первого свидетельства о собственности. Средства дольщиков, лежащие на счетах страхуются Банком в Агентстве Страхования Вкладов до суммы 10 млн. рублей.
Помимо очевидных преимуществ, обеспечивающих безопасность сделки, дольщик уверен, что после ввода дома в эксплуатацию у него не будет проблем с оформлением собственности, например, из-за некачественной работы кадастровых инженеров или непредоставления Застройщиком пакета документов, необходимых для регистрации собственности объектов в Доме.
Процедура открытия счета эскроу
Застройщик после согласования ДДУ инициирует открытие счета в своем электронном личном кабинете.
Дольщик в онлайн банке / мобильном банке от Сбербанка акцептует открытие счета и затем пополняет его в соответствии с условиями ДДУ.
Если Дольщик не имеет мобильного банка от Сбербанка и хочет это сделать бесплатно — он может получить карту «Моментум» (выдается бесплатно и сразу при обращении в офис Сбербанка. Карта не именная, время на изготовление в пластике не требуется, но желательно уточнить в офисе Сбера ее наличие). Затем бесплатно активирует через банкомат мобильный банк, привязав его к своему телефонному номеру.
Других работающих способов открытия эскроу счета на момент написания данного текста нет. Технически пополнять открытый эскроу-счет возможно до регистрации ДДУ любым удобным способом. Все эти процедуры установлены Сбербанком.
Проектное финансирование
16 октября 2020 года Сбербанком открыто проектное финансирование строительства первой очереди Жилого комплекса «Фамилия» (Договор №01790020/86062200). Первый транш на первую очередь строительства был получен 10 ноября 2020 года после выполнения всех отлагательных условий кредитования – в частности: страхование строительно-монтажных рисков на всю сумму строительной сметы, увеличение допуска СРО застройщика до 3 млрд.рублей, регистрация необходимых залогов и поручительств в пользу банка. На вторую очередь первый транш мы получили уже спустя год, пройдя всю процедуру и проверки заново.
До подписания кредитного договора специалистами банка был досконально изучен строительный опыт застройщика (группы), весь пакет разрешительной документации: заключенные и оплаченные договоры техприсоединения к сетям электричества, воды, канализации, газоснабжения, дорожной сети, сетям наружного освещения и проч., проектная документация, заключения экспертизы. Кроме того, дополнительно проводились лабораторные исследования по шумовой, воздушной и электромагнитной загрязненности объекта, получено согласование строительства с Росавиацией и войсковой частью, курирующей тульский аэродром.
Невозобновляемая кредитная линия первой очереди на сумму 1,088 млрд рублей обеспечит все потребности в финансировании и позволит в срок построить и ввести Дом в эксплуатацию. На вторую очередь строительства кредитная линия составит уже 1,73 млрд рублей.
Постоянный контроль расходования денежных средств застройщика ведется кредитными и строительными экспертами Сбербанка. Таким образом, проектное финансирование от Сбербанка – это высшая степень подтверждения законности строительства и соответствия строительным нормам и правилам, целевого расходования средств, а также завершения строительства в поставленные сроки.
Ипотека
Специальные условия от ведущих банков – только для клиентов ЖК «Фамилия»!
Не тратьте драгоценное время на изучение ипотечных программ различных банков, мы это сделали за вас. Наш кредитный специалист подберет для вас лучшую ипотечную программу, подготовит документы и получит положительное решение.
Мы сотрудничаем с ведущими банками Тулы: СБЕР, Россельхозбанк, банк "Открытие", Альфа банк, Дом.РФ, Московский индустриальный банк и другие. Успейте воспользоваться выгодными предложениями.
Звоните +7 (4872) 71-66-33 или оставляйте заявку на сайте.
Срок сдачи
По документам срок ввода в эксплуатацию:
1-я очередь: 25 мая 2023 года. Срок передачи квартир дольщикам в ДДУ указан с запасом полгода: IV квартал 2023.
2-я очередь: 25 мая 2024 года. Срок передачи квартир дольщикам в ДДУ указан с запасом полгода: IV квартал 2024.
План работ на текущий момент: 1-я очередь:
Дом полностью построен и остеклен;
Подключены техприсоединения к сетям электричества, воды, канализации, газоснабжения, дорожной сети, сетям наружного освещения и прочее;
Завершение внутренних отделочных работ – июнь 2022 года;
Ведутся фасадные работы;
Уже закуплено и доставлено оборудование для спортивных и детских площадок.
2-я очередь:
Завершение монолитных работ – июнь 2022 года;
Завершение работ по каменной кладке – июль 2022 года;
Старт монтажных работ остекления окон и лоджий – август 2022 года;
Старт фасадных работ – октябрь 2022 года.
Таким образом, мы рассчитываем передать первую очередь до начала отопительного сезона 2022–2023, а вторую – до отопительного сезона 2023-2024 года. Кроме того, это наш первый дом, где мы не ограничены финансово в темпах стройки, благодаря проектному финансированию от Сбербанка, что позволяет оптимистично глядеть вперед. Но мы дорожим своей репутацией и перестраховываемся, поэтому в ДДУ вы увидите IV квартал 2023 и 2024 года соответственно.
Будьте бдительны, враг не дремлет!
Бронь за квартиру всегда 50 000 рублей без исключений и рассрочек
Бронь за кладовку всегда 10 000 рублей без исключений и рассрочек
Оплата утепленных стеклопакетов на лоджиях - по первой очереди 21 000 - 24 000 рублей, по второй - 30 000 - 34 000 рублей.
Бронь вносится ТОЛЬКО НА ИП Беззубова. Это делается либо безналичным переводом на ИП Беззубова по реквизитам, либо в офисе продаж наличными. Обязательно требуйте кассовый чек, выбитый на специальном терминале от ИП Беззубова
Список официально работающих сотрудников:
Беззубова Ирина
Савенкова Юлия
Лапаренко Евгений
Горбунова Екатерина
Но даже они не имеют права принимать от вас наличные средства любым иным способом, в том числе на личные карты и где-либо еще.