Давайте разбираться вместе на примере одной из наших 2-к квартир
Ее стоимость - 6.615.500₽
При условии, что срок кредитования - 25 лет, а первоначальный взнос 20%, ежемесячный платёж составит 34 099 руб.
Предположим, что кредит был оформлен 27.12.2021 года, а сегодня были внесены 500 тысяч в качестве досрочного погашения.
Если уменьшить срок кредитования, то
ежемесячный платёж не поменяется, но выгода по переплате составит 1,4 млн рублей, а срок кредита сократится на 5 лет!
Если же уменьшать ежемесячные платежи, то переплата по процентам уменьшится, но всего на 400 тысяч, а ежемесячный платёж уменьшится до 30 840 руб.
Что мы получаем в итоге?
Конечно, уменьшить срок кредитования выгоднее при любых процентных ставках, датах и суммах досрочного погашения. Однако этот способ только экономит деньги, но не помогает в случае потери дохода.
Уменьшать платеж менее выгодно, зато более безопасно: таким образом снижается нагрузка на ваш бюджет. В случае, если вы лишитесь части заработка — с большей вероятностью сможете расплатиться с банком.
Но существует способ не потерять выгоду, снизив ежемесячный платеж. Для этого вы продолжаете ежемесячно вносить ту же сумму, которая была до уменьшения. То есть гасите кредит досрочно по чуть-чуть.
Таким способом кредит закрывается в тот же день, что и при уменьшении срока. При этом обязательный платеж уменьшается каждый месяц — если возникнут трудности, вам будет проще его внести.
Ещё больше полезной информации вы можете узнать у наших специалистов в офисе продаж. Записывайтесь на бесплатную консультацию:
+7(4872) 71-66-33
Филимоновская, 24