Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала? 

Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала? 

Материнский капитал (МСК) — одна из форм господдержки семей с детьми. Денежная помощь выдаётся супругам, у которых после 2020 года появился первый или второй ребёнок. Субсидия положена и при рождении последующих детей, но только если родители не получали выплату ранее.

Сумма капитала за первого ребёнка в 2022 году составляет 524 527 ₽, а за второго — 168 616 ₽. Если первенец в семье родился до 2020 года, сумма капитала за второго ребёнка составит 693 144 ₽.

Дано: материнский капитал и ипотека. Пошагово рассмотрим, что со всем этим делать.

1. Для начала нужно получить в банке специальную бумагу о том, что на вас оформлена (или оформляется) ипотека, — справку об остатке кредита. Сотрудник банка должен указать в ней данные заёмщиков, номер договора и сумму долга, а также реквизиты банка для перечисления суммы материнского капитала. Такую справку нужно заказывать заранее. Многие банки принимают заявки через личный кабинет.
2. Оформляется нотариальное обязательство о том, что собственность будет переведена в долевую.
3. Затем подаётся заявление в Пенсионный фонд: предоставьте справку вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом.
4. Далее потребуется заявка на погашение ипотеки маткапиталом. Можете лично прийти в Пенсионный фонд, а можно подать заявление через Госуслуги, в МФЦ или на сайте того же Пенсионного фонда.

Как оформить нотариальное обязательство?

Зачем вообще нужно нотариальное обязательство? Оно станет гарантом, что при погашении ипотеки маткапиталом собственник поделит жильё на равные доли между всеми членами семьи, причём сделает это в течение полугода после окончательной выплаты. Важный момент: процедуру придётся проходить заново, если в семье будет прибавление.

Считается, что материнский капитал выдаётся для улучшения жилищных условий именно детей, потому они и становятся законными совладельцами квартиры.
Для оформления обязательства нужно прийти к нотариусу со следующими документами:

* паспорта всех участников; 
* свидетельства о рождении;
* ипотечный договор;
* договор купли-продажи; 
* сертификат на материнский капитал; 
* выписка из ЕГРН. 

Документы для использования материнского капитала на погашение ипотеки

Теперь нужно собрать пакет документов для погашения ипотеки. Понадобятся:

* паспортные данные заёмщиков;
* СНИЛС;
* свидетельство о браке, если оно есть;
* сертификат материнского капитала (электронная версия подойдёт);
* кредитный договор;
* нотариальное обязательство о выделении долей;
* справка из банка о наличии ипотеки; 
* договор купли-продажи на квартиру или договор долевого участия;
* выписка из ЕГРН. 

Пенсионный фонд в течение месяца рассмотрит заявку, а затем за десять дней переведёт оговоренную сумму материнского капитала. Если какие-то документы вызовут вопросы или будут отсутствовать, ведомство приостановит процесс. Если всё хорошо, после перечисления нужно написать ещё одно заявление в банк, в котором заёмщик просит зачислить сумму в счёт долга. 

Обязательно необходимо получить справку о полном погашении кредита, если ипотека после перечисления материнского капитала будет закрыта. Далее в Росреестре можно снимать данные об ипотечном обременении. Если ипотека погашена частично, то банк должен предоставить новый график платежей.