Новости ЖК Фамилия

Субсидированная ипотека:

Субсидированная ставка: выгодное вложение средств или лишние расходы?

Любая субсидия – это платная услуга. За нее всегда платит покупатель: чаще всего стоимость вознаграждения банку закладывается в стоимость квартиры. Некоторые Застройщики уже ее включили в свою цену, мы предлагаем субсидию, только если она действительно выгодна.

Субсидия позволяет снизить ставку по ипотечному кредиту на срок от 1 года до 30 лет.

Разберемся на конкретном примере снижения ставки по семейной ипотеке.

Изначальные условия:

Стоимость квартиры: 6 млн. руб.

Первый взнос: 2 млн. руб.

Срок: 30 лет

Сумма кредита: 4 млн. руб.

Ежемесячный платеж при ставке: 6%: 23 928 руб./мес.

Если же мы используем субсидию:

Сумма кредита: 4 550 000 руб.

Ежемесячный платеж при ставке 3,5%: 20 400 руб./мес.

При этом комиссия банка: 550 550 руб., а экономия на процентах за весь период пользования кредитом составит примерно 2,5 млн. руб., то есть чистая выгода при снижении ставки: 2 млн. руб.

А если через 3 года погасить ипотеку, то экономия на процентах уже будет всего 158 400 рублей, то есть комиссия банка больше экономии на процентах на 392 150 руб. В этом случае, выгодно снижать ставку на короткий срок от 3 до 5 лет: комиссия банку будет значительно ниже.

Итог: Снижать ставку выгодно на весь срок, при условии, что ипотеку собираются платить от 11 лет! В противном случае, заплаченная комиссия банка будет лишь дополнительной тратой, которая увеличивает сумму кредита.

Приходите в офис продаж: мы подберем ту ипотечную программу, которая выгодна именно Вам!