Субсидированная ставка: выгодное вложение средств или лишние расходы?
Любая субсидия – это платная услуга. За нее всегда платит покупатель: чаще всего стоимость вознаграждения банку закладывается в стоимость квартиры. Некоторые Застройщики уже ее включили в свою цену, мы предлагаем субсидию, только если она действительно выгодна.
Субсидия позволяет снизить ставку по ипотечному кредиту на срок от 1 года до 30 лет.
Разберемся на конкретном примере снижения ставки по семейной ипотеке.
Изначальные условия:
Стоимость квартиры: 6 млн. руб.
Первый взнос: 2 млн. руб.
Срок: 30 лет
Сумма кредита: 4 млн. руб.
Ежемесячный платеж при ставке: 6%: 23 928 руб./мес.
Если же мы используем субсидию:
Сумма кредита: 4 550 000 руб.
Ежемесячный платеж при ставке 3,5%: 20 400 руб./мес.
При этом комиссия банка: 550 550 руб., а экономия на процентах за весь период пользования кредитом составит примерно 2,5 млн. руб., то есть чистая выгода при снижении ставки: 2 млн. руб.
А если через 3 года погасить ипотеку, то экономия на процентах уже будет всего 158 400 рублей, то есть комиссия банка больше экономии на процентах на 392 150 руб. В этом случае, выгодно снижать ставку на короткий срок от 3 до 5 лет: комиссия банку будет значительно ниже.
Итог: Снижать ставку выгодно на весь срок, при условии, что ипотеку собираются платить от 11 лет! В противном случае, заплаченная комиссия банка будет лишь дополнительной тратой, которая увеличивает сумму кредита.
Приходите в офис продаж: мы подберем ту ипотечную программу, которая выгодна именно Вам!
Любая субсидия – это платная услуга. За нее всегда платит покупатель: чаще всего стоимость вознаграждения банку закладывается в стоимость квартиры. Некоторые Застройщики уже ее включили в свою цену, мы предлагаем субсидию, только если она действительно выгодна.
Субсидия позволяет снизить ставку по ипотечному кредиту на срок от 1 года до 30 лет.
Разберемся на конкретном примере снижения ставки по семейной ипотеке.
Изначальные условия:
Стоимость квартиры: 6 млн. руб.
Первый взнос: 2 млн. руб.
Срок: 30 лет
Сумма кредита: 4 млн. руб.
Ежемесячный платеж при ставке: 6%: 23 928 руб./мес.
Если же мы используем субсидию:
Сумма кредита: 4 550 000 руб.
Ежемесячный платеж при ставке 3,5%: 20 400 руб./мес.
При этом комиссия банка: 550 550 руб., а экономия на процентах за весь период пользования кредитом составит примерно 2,5 млн. руб., то есть чистая выгода при снижении ставки: 2 млн. руб.
А если через 3 года погасить ипотеку, то экономия на процентах уже будет всего 158 400 рублей, то есть комиссия банка больше экономии на процентах на 392 150 руб. В этом случае, выгодно снижать ставку на короткий срок от 3 до 5 лет: комиссия банку будет значительно ниже.
Итог: Снижать ставку выгодно на весь срок, при условии, что ипотеку собираются платить от 11 лет! В противном случае, заплаченная комиссия банка будет лишь дополнительной тратой, которая увеличивает сумму кредита.
Приходите в офис продаж: мы подберем ту ипотечную программу, которая выгодна именно Вам!