Раньше, чтобы избежать налогов за продажу квартиры, приходилось занижать ее стоимость, теперь это необязательно!
В последней редакции Налогового кодекса РФ введены льготы для семей с детьми. Теперь они могут не платить налог при продаже жилья, если выполняются одновременно несколько условий.
Проверьте, можете ли вы получить данную льготу:
В вашей семье:
2 и более детей, включая усыновленных;
все дети младше 18 лет;
дети от 18 до 24 лет, но получают образование очно;
Вы купили новое жильё в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года после продажи недвижимости:
по ДДУ (договору долевого участия) в указанный срок внесена полная сумма, без учёта доплаты за метры;
по ДКП (договору купли-продажи) или при обмене в этот срок зарегистрировано право собственности.
Важно!
При покупке нового жилья по ДУПТ (договору уступки прав требования) льгота не действует.
Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного (учитываются совокупные доли всех членов семьи).
Кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн руб.
Проданное жильё — единственное, то есть:
семье не принадлежит в совокупности больше 50% другого жилья;
общая площадь другого жилья меньше покупаемого.
Если вашим детям принадлежит доля в проданном жилье, они также освобождаются от уплаты налога, если все доли были проданы одновременно.