Сроки и порядок проведения акции «Кладовая в подарок»
Кладовая в подарок
ЖК «ФАМИЛИЯ» поздравляет вас с весенними праздниками и при покупке:
однокомнатной и двухкомнатной квартиры дарит 2 кв.м. кладовки;
трехкомнатной квартиры дарит 3 кв.м. кладовки.
Разница между фактической площадью кладовой и подаренными квадратными метрами оплачивается по текущему прайсу Застройщика.
Акция распространяется на квартиры в 1й очереди строительства (дом №2). Сроки проведения акции: с 23 февраля 2023г. по 9 марта 2023 г. В указанный период необходимо заключить договор платного бронирования.
Акция действует для покупателей при обращении в отдел продаж напрямую без посредников.
Организатор: ООО «СЗ «Фамилия» Подробности уточняйте в офисе продаж по телефону: +7(4872) 71-66-33 или по адресу г. Тула, ул. Филимоновская 24
Не является публичной офертой
Оставить заявку
Снижаем ставку на 2 года!
ИТ-ипотека 2,5%. Ставка 2,5% в первые 24 месяца с даты заключения кредитного договора. По истечении 24 месяцев: ставка 5%.
Семейная ипотека 3,5%. Ставка 3,5% в первые 24 месяца с даты заключения кредитного договора. По истечении 24 месяцев: ставка 6%.
Ипотека с господдежкой 5,5%. Ставка 5,5% в первые 24 месяца с даты заключения кредитного договора. По истечении 24 месяцев: ставка 8%.
Предложение действует до 31.12.2023
Застройщик ООО «СЗ Фамилия» Банк партнер ПАО Сбербанк, лицензия №1481 от 11.08.2015 года
Подробности уточняйте в офисе продаж по телефону: +7 (4872) 71-66-33 или по адресу г. Тула, ул. Филимоновская 24
Не является публичной офертой
Оставить заявку
Привокзальный район, ул. Седова
Фамилия — это современный жилой комплекс, наполненный заботой о своих жителях. Два дома комфорт-класса, безопасное охраняемое дворовое пространство, бесплатная парковка
Комплекс состоит из двух башен комфорт-класса с закрытой охраняемой территорией. Стильные яркие фасады, продуманный дизайн мест общего пользования и панорамные виды из больших окон будут ежедневно наполнять вас позитивной энергией.
Концепция
Жилой комплекс «Фамилия» - семейный район. Здесь нет малогабаритных квартир, а значит, не будет малознакомых и постоянно меняющихся арендаторов. Здесь селятся семьями.
Инфраструктура
На территории комплекса расположена большая бесплатная автомобильная парковка. В 100 метрах от ЖК Фамилия есть остановка общественного транспорта. Для ценителей здорового образа жизни будет возведен фитнес-центр с бассейном.
Территория
Мы уделили особое внимание благоустройству. Прогулочные аллеи, европейское игровое и спортивное оборудование. профессиональное дизайнерское озеленение — создадут комфортный двор для жителей всех возрастных категорий. Фамилия — ваш ключ к семейному счастью.
Жилой комплекс «Фамилия»
Комплекс состоит из двух домов комфорт-класса с закрытой охраняемой территорией. Стильные яркие фасады, продуманный дизайн мест общего пользования и панорамные виды из больших окон будут ежедневно наполнять вас позитивной энергией.
Семейная концепция
Жилой комплекс «Фамилия» - семейный район. Здесь нет малогабаритных квартир, а значит, не будет малознакомых и постоянно меняющихся арендаторов. Здесь селятся семьями.
Территория
Мы уделили особое внимание благоустройству. Прогулочные аллеи, европейское игровое и спортивное оборудование. профессиональное дизайнерское озеленение — создадут комфортный двор для жителей всех возрастных категорий. Фамилия — ваш ключ к семейному счастью.
Окружение 360°
Осмотрите ЖК «Фамилия» с уровня двора и с высоты птичьего полета
Подъезды в ЖК спроектированы по современным стандартам, сочетают удобство и красоту – имеют высокие потолки, дизайнерское оформление, качественную отделку, удобную навигацию на этажах. Все подъезды сквозные – есть вход со стороны двора и улицы.
Мы спроектировали свободные входные группы с высокими потолками 4,4 м. Вход в подъезды находится на уровне земли и не имеет ступеней. Такое решение облегчит жизнь родителям малышей, людям с особыми потребностями и велосипедистам.
Дизайн подъездов
Мы уделили особое внимание оформлению мест общего пользования. Для подъездов был разработан индивидуальный дизайн со стильным декором. Для отделки использовались качественные, безопасные материалы, которые долго прослужат и не потеряют вид.
Грязезащита
Чистота начинается с порога. В подъездах мы установили трехуровневую систему защиты от грязи – современные покрытия, которые незаметно для человека очищают обувь при входе и предотвращают попадание грязи в помещения.
Лапомойки
В каждом подъезде выделено отдельное помещение, где владельцы домашних животных смогут помыть лапы питомцам после прогулки. Лапомойка поможет сохранять чистоту на этажах и не нести грязь с улицы в квартиру.
Комната матери и ребенка
На первом этаже мы разместили комнату матери и ребенка и оснастили ее пеленальным столиком. Там родители малышей могут в спокойной обстановке перепеленать и покормить ребенка, поменять подгузник, а затем продолжить прогулку.
Запишитесь на экскурсию по комплексу
Мы свяжемся с вами и предложим удобное время
Подъезды
Входы в подъезд на уровне земли. Стеклянные двери. Сквозной проход.
Лифты
В каждом подъезде установлены современные бесшумные лифты OTIS 2000R
Коридоры
Широкие коридоры и просторные холлы в местах общего пользования.
Кладовки
На каждом этаже расположены 7 кладовых помещений площадью от 1,92 до 4,3 кв.м. Вы можете использовать это пространство для хранения редко используемых и крупногабаритных вещей, не загромождая пространство квартиры.
Детские площадки
Современные и безопасные игровые комплексы для детей и подростков
Ворк-аут
Для силовых упражнений будут установлены тренажеры, воркаут зона, кардиолестница.
Командные игры
Площадки для мини-футбола, волейбола, баскетбола и большого тенниса.
Озеленение
Профессиональное озеленение. Цветы, сезонные декоративные растения и взрослые деревья
Паркинг
Автовладельцы смогут воспользоваться освещаемой и охраняемой наземной парковкой.
Wi-Fi
На всей территории комплекса работает бесплатный Wi-Fi
Закрытая территория
Территория комплекса имеет закрытый охраняемый периметр и пропускной режим
Видеонаблюдение
Каждый житель может подключится к системе видеонаблюдения и видеодомофонной связи
Консьерж
На первом этаже каждого подъезда будет работать консьерж
Стены и пол
Стены отделываются гипсовой штукатуркой. На полу бетонная стяжка.
Двери
Надежные дизайнерские двери с замками премиум-класса.
Радиаторы
В квартирах установлены стальные панельные радиаторы лучших брендов
Электрика
Выполнена разводка электрики. Установлены выключатели, лампочки. Качественный электрощит.
Санузлы
В санузлах на полу сделана обмазочная гидроизоляция с заходом на стены на 10-20 см.
Окна
Потрясающие виды. Большие окна 180х180 см. Двухкамерный стеклопакет и пятикамерный профиль 70 мм от производителей Gründer и Rehau. Используется премиальная фурнитура от фирмы Maco. Трехпозиционный режим микропроветривания.
Остекление
Панорамное остекление лоджий. Мультифункциональное стекло избавляет от излишнего ультрафиолета. Пятикамерный профиль Grunder 60 мм со стандартным однокамерным стеклопакетом 32 мм. По вашему желанию возможна установка двухкамерного стеклопакета. Лоджия оборудована металлическим ограждением.
Стеклопакеты с особыми функциями
Для обеспечения комфортного проживания мы выбрали оконные системы с повышенными функциями тепло- и звукоизоляции. Основные свойства окон: Энергоэффективность. Значительно уменьшают отток тепла из помещения. Это достигается использованием специального напыления на стекла. Мультифункциональность. Стабилизируют микроклимат в квартире. Зимой будет тепло, летом — прохладно. Защита от ультрафиолета. Функция снижает нагрев вещей в комнате, защищает от выцветания на солнечных участках.
Фундамент
1600 девятиметровых ударопрочных свай 300х300 мм, монолитный железобетонный ростверк (фундаментная плита) – 1200 мм.
Каркас
Монолитный железобетонный каркас, состоящий из пилонов 1500х250 мм, монолитного ядра жесткости – лифтовой узел и лестничная клетка, монолитных стен, плит перекрытий толщиной 160-200 мм.
Стены
Заполнение наружных стен газосиликатным блоком 250 мм. Внутренние перегородки: газосиликатный блок, полнотелый кирпич, пазогребневые плиты. Стены не несущие, возможна последующая самостоятельная перепланировка. Внутриквартирные стены возводятся застройщиком.
Дизайн
Смелый дизайн фасадов комбинирует в себе четырехцветные декоративные элементы, крупноразмерные ламинированные окна, панорамное остекление лоджий. Яркий дом наполнит красками жизнь, и позволит взглянуть на район свежим взглядом.
Технология
Утепление минеральной ватой 130 мм. Декоративная штукатурка Stomix. Качественные стеклопакеты.
Котельная
Экономная бесшумная газовая котельная на верхнем техническом этаже обеспечит бесперебойное отопление и позволит жителям значительно сэкономить на оплате за тепло.
Противопожарные системы
Адресная противопожарная сигнализация в квартирах и местах общего пользования.
Лестничные пролеты
Эвакуационные незадымляемые лестницы. Система подпора воздуха. 6 пожарных щитов на каждом этаже.
Домофон
ЖК «Фамилия» оснащён современной домофонной системой. Система позволяет каждому жителю управлять доступом на территорию жилого комплекса с помощью своего смартфона или планшета. При этом в каждой квартире предусмотрено место для установки классического домофона.
Вентиляция
Механическая вытяжная система вентиляции с инфильтрационными воздушными клапанами, которые расположены в каждой комнате, обновляет воздух в помещениях без открытия окон. Это позволяет не выпускать теплый воздух зимой, а прохладный – летом, таким образом оптимизировав расходы на отопление.
Водоснабжение
Насосная установка для поддержания давления воды в каждой секции. Хороший напор воды даже на самых высоких этажах.
Электрика
Два отдельных источника питания комплекса позволяют избежать обесточивание дома. Разводка электрики по квартире. Электрощит с автоматами на все группы потребителей. В каждую квартиру заведены кабели для телевидения, интернета, домофона и телефона.
Отопление
Индивидуальная разводка отопления и счетчики тепла на каждую квартиру. Тепловой пункт в подвальном помещении позволяет сократить затраты на отопление и горячую воду.
Вентиляция
Отдельная вытяжка в санузлах и две вытяжки на кухне: для зоны приготовления и общего воздушного обмена. Вентиляционные стояки зашиваются и отделываются застройщиком.
Преимущества
Мы строим и оборудуем жилой комплекс по самым передовым технологиям
Прогулочные аллеи, озеленение, игровое оборудование и спортивные площадки.
Подъезд
Авторский дизайн мест общего пользования. Качественные материалы.
В каждом подъезде приветливый консьерж помогает следить за порядком
Безопасность
Жители комплекса смогут наслаждаться панорамными видами из окон
Остекление
Отделка
Во всех квартирах уже сделан ремонт под финишные материалы
На каждой площадке 7 кладовых помещений от 1,92 до 4,3 м2
Кладовки
Планировки
Отличный вариант для начала новой жизни
Площадь 42,13 кв.м. Ниша для встроенного шкафа Кухня-гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Отличный вариант для начала новой жизни
Площадь 41,77 кв.м. Ниша для встроенного шкафа Кухня-гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Отличный вариант для начала новой жизни
Площадь 41,78 кв.м. Ниша для встроенного шкафа Кухня-гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Функциональная квартира для отдыха и творчества
Площадь 65,15 кв.м. Два санузла Мастер-спальня Ниша для встроенного шкафа Гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Квартира с мастер-спальней, детской и кухней-гостиной
Площадь 67,25 кв.м. Два санузла Мастер-спальня площадью 18,5 кв. м. Ниша для встроенного шкафа Гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Квартира с 2-мя спальнями и кухней-гостиной
Площадь 69,14 кв.м. Два санузла Большие, почти двухметровые, окна в спальне и детской Мастер-спальня Ниша для встроенного шкафа Просторная кухня-гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Панорамное остекление лоджии
Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Квартира с 2-мя спальнями и самой большой кухней-гостиной
Площадь 72,16 кв.м. Два санузла Мастер-спальня Ниша для встроенного шкафа Гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света, целых 3 окна в большой кухне-гостиной Панорамное остекление лоджии
Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Квартира с 2-мя спальнями и кухней-гостиной
Площадь 73 кв.м. Два санузла Мастер-спальня Ниша для встроенного шкафа Гостиная с лоджией Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Узнать стоимость
Просторная квартира с 3-мя отдельными спальнями и кухней-гостиной
Площадь 92,06 кв.м. Отдельная гардеробная комната при входе Два санузла Мастер-спальня Кухня-гостиная с тремя окнами Прекрасные видовые характеристики Много света Панорамное остекление лоджии
Актуальную стоимость квартиры уточняйте в отделе продаж
Подберем для вас наиболее выгодные условия и бесплатно оформим ипотеку. Вам не придется самим заниматься бумагами! Просто заполните анкету и получите одобрение.
Для окончательного решения проблемы обманутых дольщиков в РФ застройщикам было запрещено прямое привлечение средств. Теперь дольщики, оплачивая приобретаемые квартиры кладут деньги на специальные индивидуальные счета (эскроу-счета), с которых Банк (в нашем случае Сбербанк) перечисляет деньги только после ввода дома в эксплуатацию и (!) получения первого свидетельства о собственности. Средства дольщиков, лежащие на счетах страхуются Банком в Агентстве Страхования Вкладов до суммы 10 млн. рублей.
Помимо очевидных преимуществ, обеспечивающих безопасность сделки, дольщик уверен, что после ввода дома в эксплуатацию у него не будет проблем с оформлением собственности, например, из-за некачественной работы кадастровых инженеров или непредоставления Застройщиком пакета документов, необходимых для регистрации собственности объектов в Доме.
Процедура открытия счета эскроу
Застройщик после согласования ДДУ инициирует открытие счета в своем электронном личном кабинете.
Дольщик в онлайн банке / мобильном банке от Сбербанка акцептует открытие счета и затем пополняет его в соответствии с условиями ДДУ.
Если Дольщик не имеет мобильного банка от Сбербанка и хочет это сделать бесплатно — он может получить карту «Моментум» (выдается бесплатно и сразу при обращении в офис Сбербанка. Карта не именная, время на изготовление в пластике не требуется, но желательно уточнить в офисе Сбера ее наличие). Затем бесплатно активирует через банкомат мобильный банк, привязав его к своему телефонному номеру.
Других работающих способов открытия эскроу счета на момент написания данного текста нет. Технически пополнять открытый эскроу-счет возможно до регистрации ДДУ любым удобным способом. Все эти процедуры установлены Сбербанком.
Проектное финансирование
16 октября 2020 года Сбербанком открыто проектное финансирование строительства первой очереди Жилого комплекса «Фамилия» (Договор №01790020/86062200). Первый транш на первую очередь строительства был получен 10 ноября 2020 года после выполнения всех отлагательных условий кредитования – в частности: страхование строительно-монтажных рисков на всю сумму строительной сметы, увеличение допуска СРО застройщика до 3 млрд.рублей, регистрация необходимых залогов и поручительств в пользу банка. На вторую очередь первый транш мы получили уже спустя год, пройдя всю процедуру и проверки заново.
До подписания кредитного договора специалистами банка был досконально изучен строительный опыт застройщика (группы), весь пакет разрешительной документации: заключенные и оплаченные договоры техприсоединения к сетям электричества, воды, канализации, газоснабжения, дорожной сети, сетям наружного освещения и проч., проектная документация, заключения экспертизы. Кроме того, дополнительно проводились лабораторные исследования по шумовой, воздушной и электромагнитной загрязненности объекта, получено согласование строительства с Росавиацией и войсковой частью, курирующей тульский аэродром.
Невозобновляемая кредитная линия первой очереди на сумму 1,088 млрд рублей обеспечит все потребности в финансировании и позволит в срок построить и ввести Дом в эксплуатацию. На вторую очередь строительства кредитная линия составит уже 1,73 млрд рублей.
Постоянный контроль расходования денежных средств застройщика ведется кредитными и строительными экспертами Сбербанка. Таким образом, проектное финансирование от Сбербанка – это высшая степень подтверждения законности строительства и соответствия строительным нормам и правилам, целевого расходования средств, а также завершения строительства в поставленные сроки.
Ипотека
Специальные условия от ведущих банков – только для клиентов ЖК «Фамилия»!
Не тратьте драгоценное время на изучение ипотечных программ различных банков, мы это сделали за вас. Наш кредитный специалист подберет для вас лучшую ипотечную программу, подготовит документы и получит положительное решение.
Мы сотрудничаем с ведущими банками Тулы: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, ПСБ, Альфа банк, Открытие, ДОМ РФ, Уралсиб, Банк Россия и другие. Успейте воспользоваться выгодными предложениями.
Звоните +7 (4872) 71-66-33 или оставляйте заявку на сайте.
Срок сдачи
По документам срок ввода в эксплуатацию:
1-я очередь: Срок передачи квартир дольщикам в ДДУ до 31 декабря 2023 года. Фактический срок сдачи 7 апреля 2023 года. С опережением на 8 месяцев!
2-я очередь: 25 мая 2024 года. Срок передачи квартир дольщикам в ДДУ указан с запасом полгода: IV квартал 2024.
План работ на текущий момент: 2-я очередь:
Ведутся фасадные и внутренние отделочные работы;
Активно ведется благоустройство придомовой территории.
Таким образом, первую очередь мы сдали 7 апреля 2023 года, а вторую, планируем передать, до отопительного сезона 2023-2024 года. Кроме того, это наш первый дом, где мы не ограничены финансово в темпах стройки, благодаря проектному финансированию от Сбербанка, что позволяет оптимистично глядеть вперед. Но мы дорожим своей репутацией и перестраховываемся, поэтому в ДДУ вы увидите IV квартал 2023 и 2024 года соответственно.
Будьте бдительны, враг не дремлет!
Бронь за квартиру всегда 50 000 рублей без исключений и рассрочек;
Бронь за кладовку всегда 10 000 рублей без исключений и рассрочек;
Оплата утепленных стеклопакетов на лоджиях 30 000 - 34 000 рублей.
Бронь вносится ТОЛЬКО НА ИП Беззубова. Это делается либо безналичным переводом на ИП Беззубова по реквизитам, либо в офисе продаж наличными. Обязательно требуйте кассовый чек, выбитый на специальном терминале от ИП Беззубова
Список официально работающих сотрудников:
Беззубова Ирина
Савенкова Юлия
Лапаренко Евгений
Горбунова Екатерина
Но даже они не имеют права принимать от вас наличные средства любым иным способом, в том числе на личные карты и где-либо еще.